Как известно, квартирный вопрос испортил наших сограждан окончательно и бесповоротно. Со времен Остапа Бендера, на одной шестой части суши, миллионы квартироозабоченных только и мечтают о том, чтобы обменять, купить, продать, сдать или взять. В этой питательной среде расплодилось немало всяких хищников, стремящихся заработать на доверии или незнании людей. Особый интерес, с точки зрения исследователя человеческих пороков, представляют так называемые информагентства. Предположим, вы хотите снять квартиру, недорого и в престижном районе. Вопреки вашим ожиданиям, это оказывается совсем не сложно. В газетах масса объявлений о сдаче в аренду недорогих квартир. Вы звоните по указанному телефону и в результате вскоре оказываетесь на пороге посреднического агентства. Там вам сразу предложат несколько вариантов, при этом один будет лучше другого. Отказаться практически невозможно. Если вы согласны, то будьте любезны подписать договорчик и оплатить в кассу энную сумму. "Деньги? Какие деньги?" - говорите вы. Сначала покажите стулья - т.е. хозяина вместе с квартирой. "Хотие поговорить с хозяином? - отвечают вам в агентстве, - пожалуйста! Посмотреть квартиру - нет проблем!" После такого сервиса даже у самого заядлого скептика исчезают последние сомнения, и он с радостью подписывает договор, в котором фирма, за ваши кровные, предоставляет ИНФОРМАЦИЮ о сдаче жилья в аренду и не отвечает перед клиентом НИ ЗА ЧТО! При этом деньги, в случае невыполнения фирмой договора, - не возвращаются. Вот так, простенько и со вкусом, вас "кидают", причем на вполне законных основаниях. "А как же квартира и где её хозяин?" - естественно спросите вы. Ответ очень прост: и квартира, и хозяин подставные лица. Данная схема успешно работает в России (особенно в Москве), меньше с ней знакомы в Украине, и поэтому именно здесь она представляет наибольшую опасность. Самое удивительное, что в этой афере продумано все до мелочей. Клиент довольно быстро понимает, что его элементарно надули, но молчит и терпит (того, кто уже заплатил, аферисты так и называют - "терпила"). Во-первых, сумма, на которую кинули, не так уж и велика, ради неё не каждый полезет на рожон, а во-вторых, лезть на рожон нет смысла т. к. договор был заключен на информационное обслуживание. Как же все-таки удается информагентствам заманивать клиентов в свои сети? Обман на таком уровне это своего рода искусство. Все сотрудники фирмы в строгих деловых костюмах, офис с иголочки, все вежливы и предупредительны. Люди хотят быть обманутыми, и если с ними работать уважительно, то они скорее спишут неудачу на элементарное невезение. Это невезение начинается уже тогда, когда вы, переступив порог информагенства, оказываетесь на неком Острове Невезения. Любопытен еще и такой момент: некоторые риэлторские фирмы сами создают информагентства, действующие, на первый взгляд, совершенно автономно, но использующие их информационные ресурсы. Сам по себе, риэлторский бизнес не так уж и доходен. Поэтому перспектива иметь на стороне дополнительный личный доход в 3-4 тыс. долларов, прельщает. К тому же, на бизнесе компании это напрямую не отражается. Несомненно, однако, другое. Информагенства - это вредители на рынке аренды жилья, т. к. именно они в первую очередь подрывают доверие у клиентов к риэлторским конторам. При создании полноценного рынка недвижимости полезно изучить опыт европейских стран. На Западе как все организовано? В каждом районе города существуют агентства, у которых есть адреса всех квартир, которые в данный момент сдаются. Человек приходит, берет ключи и отправляется туда жить. А деньги контора получает с тех, кто эти квартиры сдает. В наших условиях, когда спрос превышает предложение, "паразитам" от недвижимости пока ещё удаётся находить лазейки, позволяющие заниматься примитивным жульничеством. Но будущее всё-таки не за ними, а за серьезным риэлторским бизнесом. Александр Степанченко
Главная страница 
